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轉讓注意事項：



1.最重要的部分就是一定要到公司辦理轉讓，因為轉讓前公司會幫忙確認該權狀是否已被轉讓或是偽造權狀。=>為了保障買方權益，所以我們堅持一定要到公司辦理過戶，避免不必要的爭議。 2.轉讓前（買方）記得先到區公所辦理印鑑證明。 3.帶著身份證 4.目前支票也是被接受的選項，如果沒有也可以到樓下附近銀行轉錢。

擁恆二手花之園、草之園交易轉讓


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議價方式：（有誠意才接受議價）





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擁恆文創園區

管理費



Q1、管理費必須一次繳清嗎? A：在選位時或使用前即需一次繳清全額管理費，此費用設立專戶，受主管機關之監督管理，專款專用確保園區之永續經營、管理。但未選位前可暫不繳交。


Q2、花之園各種產品目前的管理費是多少錢？ A：(1)各種產品目前的永久管理費如下(每單位)： a、家庭型的管理費是6萬元； b、家族型的管理費是12萬元； c、宗族型的管理費是20萬元； d、景觀型的管理費是24萬元； (2)以上為目前公告的管理費金額，正確的金額應以繳交時所公告的標準收取。


Q3、草之園各種產品目前的管理費是多少錢？ A：(1)各種產品目前的永久管理費如下(每單位)： a、家庭阡陌型的管理費是5萬元； b、宗族阡陌型的管理費是18萬元； c、望族景觀型的管理費是48萬元； d、家庭天地型的管理費是3萬元； e、宗族天地型的管理費是18萬元； (2)以上為目前公告的管理費金額，正確的金額應以繳交時所公告的標準收取。


Q4、天梯神位、天地典藏寶位的永久管理費是多少錢? A：天梯神位、天地典藏寶位永久管理費目前皆為5,000元／單位 以上為目前公告的管理費金額，正確的金額應以繳交時所公告的標準收取。 Q5、星晶神位的永久管理費是多少錢? A：星晶神位永久管理費目前皆為18,000元／單位 以上為目前公告的管理費金額，正確的金額應以繳交時所公告的標準收取。


Q6、什麼時間點付管理費比較恰當？ A：(1)選位時或使用前(包含暫厝及晉住)即必須繳交管理費。合約售價中並不包含管理費。 (2)建議您可以將管理費當成一種商品來處理，如果是自用型購買者早一點繳交您不用耽心漲價，如果是投資型購買者早一點繳交，則您在轉售其他人時還可以將管理費當成籌碼一併轉售。 (3)管理費將依實際管理需求、物價指數為參考，視狀況進行調整，繳交時請參當時公告標準。


Q7、永久管理費可刷卡嗎？ A：很抱歉無法刷卡。


Q8、永久管理費，是收幾次的錢？ A：管理費為一次性費用，不分該位置有幾位使用者，在使用上限內都無須再繳交。 以上公司公告為主：




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何謂便秘？

便秘是指因糞便會太硬或是太乾而排便不順或難以排出的狀況[1]。一般而言，正常排便的頻率約在每日三次到每週三次之間[2]，便秘的併發症包含痔瘡、肛裂、糞便阻塞。不同患者對便秘的描述也不同。最常見的是排便費力（52%）、糞便硬結（44%）、排便不盡感（34%）、排便頻率減少（33%）[3]。歐洲的發病率是17.1%，大洋洲則為15.3%[4]。 便秘通常有許多成因，常見原因包含內有糞便的結腸運動得很慢、患有腸躁症或骨腔疾病等，相關的潛在性疾病包含甲狀腺功能減退症、腹瀉、帕金森氏症、結腸癌、憩室炎、炎症性腸病[2][5]等，導致便秘的藥物治療包含服用鴉片類藥物、部分抗胃酸藥、鈣通道阻滯劑以及抗膽鹼劑?，大約90%服用鴉片藥物的患者會發生便秘[6]。當便秘患者發生下述情況時將需要進一步的觀察，如便秘體重減輕、貧血、糞便帶血，家族病史中有人擁有炎症性腸病或結腸癌者，或初發時患者年事已高等[7]。

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造成便祕的原因1. 水份攝取不足夠這是最主要的便秘原因，每天至少要喝 2000 c.c. 以上的水份。2. 纖維攝取不足 糞便的體積主要是由膳食纖維所構成，每天的膳食纖維建議量為 25~35 g，但營養調查發現國人每天只攝取 16.7 g，僅達建議量的 67 %。 3. 腸道蠕動差 4. 缺乏運動 上班族整天坐在辦公室，如果沒有適量運動也很重造成便秘。 5. 忽視便意 一天有便意的感覺可能只有短短的幾分鐘，若經常忍耐著不去上廁所，等過了便意後就不容易再上出來了。且身體也會習慣妥協，認為「不要產生便意是正常的」。 6. 腸道潤滑不夠

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